Booking Hub

Een boekingssysteem voor vakantieverhuur: huisjes, appartementen en vakantiewoningen

Ontvang directe boekingen via je eigen boekingspagina, houd Airbnb, VRBO en Booking.com in één agenda en stuur elke gast de deurcode en aankomstinformatie voor zijn appartement, zonder te hoeven bellen.

14 dagen gratis proberen Bekijk hoe het werkt
  • Altijd opzegbaar
  • Geen lange contracten
  • 14 dagen gratis
Een boekingssysteem voor vakantieverhuur: huisjes, appartementen en vakantiewoningen

Zo ziet het er in de praktijk uit

  1. Zondagavond: de aankomsten van volgende week

    Deze week beginnen vier verblijven in je twee huisjes en het appartement boven de haven. Het dashboard toont wie op welke dag aankomt en wie vertrekt, zodat je de schoonmaak voor maandag plant.

  2. Dinsdag: een boeking via Airbnb

    Een gezin boekt het tuinhuisje voor tien nachten via Airbnb. Dezelfde nachten sluiten meteen op je eigen boekingspagina en op Booking.com. De boeking staat in je lijst met de bron en de commissie die het kostte.

  3. Vrijdag, 14.00 uur: het aankomstbericht

    Je opent de boeking, kiest de taal van de gast en stuurt de code van de sleutelkluis met je geschreven aankomstinformatie voor dat huisje: waar je parkeert, welk hek, hoe de verwarming werkt.

  4. Vrijdag, 21.00 uur: een vraag vanaf het terras

    De gasten kunnen de extra handdoeken niet vinden. Ze schrijven vanaf hun boekingspagina, jij antwoordt vanaf je telefoon in de inbox en het gesprek blijft bij die boeking.

Een vakantieverhuur boekingssysteem moet twee dingen tegelijk doen: je agenda vullen via de platforms en gasten terugwinnen die liever direct bij jou boeken. In Booking Hub krijgt elk huisje of appartement eigen prijzen, regels en foto's. Je ontvangt boekingen via je eigen boekingswidget of via een gratis boekingspagina en houdt elke boeking in één lijst, waar die ook vandaan komt. Je gasten betalen online of bij aankomst, ontvangen een bevestiging met hun toegangscode en kunnen hun boeking later zonder account openen.

De meeste verhuurders wilden nooit een website beheren. Heb je er geen, voeg dan de gratis boekingspagina toe: je eigen adres op kimistay.com met je logo, kleuren en foto's en het volledige boekingsproces, van data tot betaling. Print de QR-code op de kaart in de welkomstmap, zodat terugkerende gasten bij jou boeken en niet via het platform. Verkoop je ook via Airbnb, VRBO of Booking.com, dan houdt de channel manager-extensie één agenda voor al die kanalen bij. Op de dag van aankomst stuurt self check-in de code en de routebeschrijving voor precies het appartement dat de gast heeft geboekt. Bekijk alles op de Booking Hub-pagina.

Wat je krijgt

  • Een boekingspagina zonder website

    De landingspagina-extensie kost niets: een pagina in jouw stijl op kimistay.com met zoeken op data en aantal gasten, prijzen, foto's, je juridische teksten en afrekenen. Hij werkt op een telefoon en komt met een QR-code als PDF, PNG of JPG.

  • Airbnb, VRBO en Booking.com in één agenda

    Met de channel manager-extensie sluit een boeking op het ene platform de data op de andere platforms en op je eigen pagina. Expedia, Agoda en Trip.com koppel je op dezelfde manier.

  • Vakantieverhuur boekingssysteem met self check-in

    Elk appartement heeft een eigen deur- of sleutelkluiscode en geschreven aankomstinformatie in elke taal die je aanbiedt. Verstuur ze vanuit de boeking, bekijk de e-mail eerst in een voorbeeld en voeg een regel voor die gast toe.

  • Prijzen voor korte trips en lange verblijven

    Met prijzen op basis van verblijfsduur kost de zevende nacht minder dan de eerste. Seizoensprijzen dekken zomer en schoolvakanties, en alles daarbuiten houdt je gewone tarief.

  • Een chat bij elke boeking

    Gasten schrijven vanaf hun boekingspagina en jij antwoordt vanuit één inbox, gesorteerd per boeking. Een automatisch welkomstbericht gaat uit met hun naam en ongelezen berichten worden een e-mail.

  • Schoonmaak tussen verblijven

    Met de housekeeping-extensie komt na een check-out de schoonmaaktaak op de telefoon van je schoonmaker. Schoonmakers loggen in met een pincode, hebben geen KIMISUITE-account nodig en melden een kapotte waterkoker meteen waar ze die vinden.

Richt je eerste huisje in één middag in

Voeg één appartement toe met foto's, bedden en een seizoensprijs, zet de gratis boekingspagina aan en doe een testboeking op je telefoon. De installatiegids vinkt elke stap af terwijl je bezig bent.

Bekijk hoe het werktBekijk alle abonnementen

Wat een directe boeking je kost

Reken met de OTA-commissieverlies-calculator uit hoeveel de platforms uit jouw seizoen halen en wat elke directe boeking je oplevert.

Bereken het voor je evenement

Commissie op je eigen boekingspagina of widget
0 %, de gast betaalt jou
Boekingen via platforms
de eigen commissie van het platform, bij elke boeking getoond zodat je ziet wat het kostte
Boekingspagina op kimistay.com
een gratis extensie van Booking Hub
Je werkruimte
één maandprijs voor het bedrijf, nooit een vergoeding per boeking

Zo begin je

  1. Voeg Booking Hub toe aan je werkruimte

    Open een KIMISUITE-werkruimte voor je verhuurbedrijf en voeg Booking Hub toe. De eerste installatiegids toont wat klaar is en wat nog openstaat.

  2. Beschrijf elk huisje of appartement

    Voeg foto's toe, bedden met hun breedte, voorzieningen zoals een wasmachine of een tuin en het aantal gasten. Kies hoe de prijs wordt bepaald: per seizoen, per verblijfsduur of per aantal gasten.

  3. Schrijf de aankomstinformatie

    Bewaar de deur- of sleutelkluiscode van elk appartement en schrijf de aankomstinformatie één keer per taal. Voeg je annuleringsbeleid, huisregels en privacytekst toe.

  4. Open je kanalen

    Zet de gratis boekingspagina aan of plaats de widget op je site, koppel een betaalmethode en koppel Airbnb, VRBO of Booking.com via de channel manager als je ze gebruikt.

Prijzen

Booking Hub start vanaf een vaste maandprijs (zie prijzen) voor je hele verhuurbedrijf, per werkruimte gefactureerd en niet per gebruiker. Je abonnement bepaalt hoeveel accommodatietypes je kunt aanmaken, niet hoeveel boekingen je ontvangt.

De boekingspagina, Telegram-meldingen en de betaalmethoden Stripe, PayPal en betalen bij aankomst zijn gratis extensies. De channel manager en housekeeping zijn betaalde extensies die je alleen toevoegt als je ze nodig hebt.

Bekijk alle abonnementen

Past het bij jou?

Past goed als

  • Eigenaren met één tot een handvol vakantiehuisjes, appartementen of vakantiewoningen
  • Verhuurders die via Airbnb, VRBO of Booking.com verkopen en daarnaast directe boekingen willen
  • Verhuurbedrijven zonder website die snel een boekbare pagina nodig hebben
  • Eigenaren die sleutels via een code overdragen en aankomstinformatie per appartement willen versturen

Past niet als

  • Eigenaren die alleen van zaterdag tot zaterdag of op vaste wisseldagen verhuren: Booking Hub kent geen regels voor aankomst- of wisseldagen
  • Eigenaren die een borg voor schade vragen: Booking Hub houdt geen borg vast en int die niet
  • Eigenaren die de boekingspagina op hun eigen domeinnaam willen: die staat op kimistay.com, voor je eigen domein gebruik je de widget
  • Verhuurbedrijven die promotiecodes of kortingsbonnen nodig hebben
  • Eigenaren die data op het ene platform willen sluiten en op een ander open houden: een kamer sluiten geldt voor alle gekoppelde platforms
  • Bureaus die een gastprofiel met verblijfsgeschiedenis nodig hebben: gastgegevens staan bij elke boeking

Veelgestelde vragen

Wat doet een vakantieverhuur boekingssysteem wat een agenda niet doet?

Het neemt de boeking en de betaling van je over. Gasten kiezen data op je pagina, zien de prijs voor hun nachten en gezelschap, betalen of kiezen voor betalen bij aankomst en krijgen een bevestiging. Je ziet elke boeking in één lijst, van je eigen pagina en van de platforms.

Blokkeert een boeking op Airbnb de data overal elders?

Ja, met de channel manager-extensie. Die houdt één voorraad bij voor Airbnb, VRBO, Booking.com en de andere gekoppelde platforms, zodat dezelfde nachten niet twee keer worden verkocht. Elk platform moet de koppeling goedkeuren voordat de synchronisatie begint.

Kan mijn eigen boekingspagina goedkoper zijn dan Airbnb?

Ja, zodra de channel manager is gekoppeld. Je kunt één prijs voor je eigen pagina hanteren en een andere voor de platforms, en de platforms een langer minimaal verblijf laten hanteren dan je eigen pagina. Zo is direct bij jou boeken de makkelijkere keuze.

Hoe krijgen gasten de code van de sleutelkluis?

Je bewaart de code en aankomstinformatie bij elk appartement. Zodra de boeking een appartement heeft, verstuur je ze vanuit de boeking in de taal van de gast. Het venster toont wanneer je ze voor het laatst verstuurde, zodat niemand de e-mail twee keer krijgt.

Kunnen gasten zelf annuleren?

Als jij dat toestaat. Je stelt een termijn in uren voor aankomst in en je annuleringsbeleid verschijnt op de boekingspagina van de gast. Na die termijn loopt annuleren via jou.

Hebben mijn schoonmakers een account nodig?

Nee. Met de housekeeping-extensie werken schoonmakers op hun eigen telefoon met een pincode in een apart portaal. Ze zien hun taken na elke check-out en melden mankementen, en jij keurt het werk goed.

Lees verder

Klaar wanneer jij dat bent

Richt het in in je eigen workspace en zie hoe het werkt met jouw gegevens.

14 dagen gratis proberen
  • Altijd opzegbaar
  • Geen lange contracten
  • 14 dagen gratis