Kalkylator för hotellets nollpunktsbeläggning
Beläggningen ditt hotell behöver för att täcka sina kostnader
Se hur det fungerar Booking Hub → - Hotellmätningar förklarade: ADR, RevPAR och beläggning gjort enkelt Förstå de viktigaste hotellinkomstmåtten som ADR, RevPAR, beläggning och bokningskällor — och lär dig hur du använder de...
- Vad kostar egentligen en Booking.com-bokning? En guide för hotellierer De flesta hotellierer tror att de betalar 15 % till Booking.com. Det verkliga talet, när Genius, Preferred Partner och V...
- Revenue Management Efter Rate Parity: En Ny Strategi för Hotell Rate parity skapade en generation hotelldirektörer som prissatte en gång och spred ut. Nästa generation prissätter per k...
Om verktyget
Hur fullt måste ditt hotell vara innan det börjar tjäna pengar? Den här kalkylatorn ger svaret utifrån dina egna siffror: antal rum, fasta kostnader, kostnad per rumsnatt, genomsnittligt rumspris (ADR) och hur stor del av din försäljning som kommer via OTA:er.
Först räknas ditt netto-ADR ut: det genomsnittliga priset minus den provision du betalar på andelen nätter som säljs via OTA:er. Varje rumsnatt bidrar sedan med netto-ADR minus dess rörliga kostnad. Dela de fasta månadskostnaderna med det bidraget så får du antalet rumsnätter vid nollpunkten. Dela det med antalet rum gånger 30 dagar så får du nollpunktsbeläggningen.
Exempel: 20 rum, fasta kostnader på 30,000 EUR i månaden, 25 EUR i kostnad per rumsnatt och en ADR på 120 EUR. Om 60 % av nätterna kommer via OTA:er med 18 % provision blir ditt netto-ADR 107.04 EUR. Du behöver då 366 rumsnätter i månaden, vilket motsvarar en beläggning på cirka 61 %. Säljer du alla nätter direkt blir netto-ADR 120 EUR och nollpunkten sjunker till 316 rumsnätter, cirka 53 %.
Den skillnaden – 50 rumsnätter i månaden i det här exemplet – är vad OTA-provisionen kostar dig. Varje gäst du flyttar över till en direktbokning för dig närmare nollpunkten.
Så fungerar det
- 1 Ange antalet rum du säljer.
- 2 Ange dina fasta månadskostnader: personal, hyra eller lån, energi, försäkringar.
- 3 Ange den rörliga kostnaden per rumsnatt, till exempel städning, tvätt och gästartiklar.
- 4 Ange ditt genomsnittliga rumspris (ADR).
- 5 Ange andelen nätter som säljs via OTA:er och den genomsnittliga provisionen.
- 6 Jämför nollpunktsbeläggningen med OTA:er och med 0 % OTA-andel.
Det här får du
- Netto-ADR efter OTA-provision i en överblick
- Break-even i rumsnätter och beläggning per månad
- Jämförelse sida vid sida med 0 % OTA-andel
- Visar i siffror vad provisionen verkligen kostar
- Perfekt för budgetar, prissättning och bankmöten
Booking Hub Gör det för varje fall med Booking Hub
Hitta din nollpunkt här – och vinn sedan fler direktbokningar med separata priser för webbplats och OTA:er samt följ ADR och RevPAR i Booking Hub.
Avsluta när som helst · Inga långa avtal · 14 dagar gratis
