Booking Hub Software de reservas para alquiler vacacional: casas rurales, pisos y apartamentos turísticos
Recibe reservas directas en tu propia página, mantén Airbnb, VRBO y Booking.com en un solo calendario y envía a cada huésped el código de la puerta y las indicaciones de llegada de su apartamento sin descolgar el teléfono.
- Cancela cuando quieras
- Sin compromiso
- 14 días gratis
Cómo se ve en el día a día
Domingo por la tarde: las llegadas de la semana
Esta semana empiezan cuatro estancias en tus dos casas y en el piso sobre el puerto. El panel muestra quién llega cada día y quién se va, así que planificas la limpieza antes del lunes.
Martes: una reserva desde Airbnb
Una familia reserva la casa del jardín diez noches en Airbnb. Esas mismas noches se cierran a la vez en tu página de reservas y en Booking.com, y la reserva aparece en tu lista con su origen y la comisión que ha costado.
Viernes, 14:00: el mensaje de llegada
Abres la reserva, eliges el idioma del huésped y envías el código de la caja de llaves junto con tus indicaciones escritas para esa casa: dónde aparcar, qué puerta usar, cómo funciona la calefacción.
Viernes, 21:00: una pregunta desde la terraza
Los huéspedes no encuentran las toallas de repuesto. Escriben desde su página de reserva, tú respondes desde el móvil en la bandeja de entrada y la conversación queda en esa reserva.
Un software de reservas para alquiler vacacional tiene que hacer dos cosas a la vez: llenar tu calendario desde las plataformas y recuperar a los huéspedes que prefieren reservar contigo directamente. Booking Hub da a cada casa o apartamento sus propios precios, normas y fotos, recibe reservas en tu propio widget de reservas o en una página de reservas gratuita, y guarda todas las reservas en una sola lista, vengan de donde vengan. Tus huéspedes pagan online o a la llegada, reciben una confirmación con su código de acceso y pueden abrir su reserva más tarde sin crear una cuenta.
La mayoría de propietarios de alquiler vacacional nunca quiso gestionar una web. Si no tienes ninguna, añade la página de reservas gratuita: tu propia dirección en kimistay.com con tu logotipo, tus colores y tus fotos, y el proceso de reserva completo, desde las fechas hasta el pago. Imprime su código QR en la tarjeta de la carpeta de bienvenida para que los huéspedes que repiten te reserven a ti y no a la plataforma. Si además vendes en Airbnb, VRBO o Booking.com, la extensión de channel manager mantiene un único calendario para todos. El día de la llegada, el self check-in envía el código y las indicaciones del apartamento exacto que ha reservado el huésped. Míralo todo en la página de Booking Hub.
Lo que obtienes
Una página de reservas sin web
La extensión de página de reservas no cuesta nada: una página con tu marca en kimistay.com con búsqueda por fechas y huéspedes, precios, fotos, tus textos legales y pago. Funciona en el móvil e incluye un código QR en PDF, PNG o JPG.
Airbnb, VRBO y Booking.com en un solo calendario
Con la extensión de channel manager, una reserva en una plataforma cierra las fechas en las demás y en tu propia página. Expedia, Agoda y Trip.com se conectan del mismo modo.
Software de reservas para alquiler vacacional con self check-in
Cada apartamento tiene su propio código de puerta o caja de llaves y sus indicaciones de llegada escritas en todos los idiomas que ofreces. Envíalos desde la reserva, previsualiza antes el correo y añade una línea para ese huésped.
Precios para escapadas y estancias largas
Con el precio según duración, la séptima noche cuesta menos que la primera. Los precios por temporada cubren el verano y las vacaciones escolares, y todo lo demás mantiene tu tarifa habitual.
Un chat en cada reserva
Los huéspedes escriben desde su página de reserva y tú respondes desde una sola bandeja ordenada por reserva. Se envía un mensaje de bienvenida automático con su nombre y los mensajes sin leer se reenvían por correo.
Limpieza entre estancias
Con la extensión de housekeeping, cada check-out envía la tarea de limpieza al móvil de tu personal de limpieza. Entran con un PIN, no necesitan cuenta de KIMISUITE y avisan de un hervidor roto allí donde lo encuentran.
Configura tu primera casa en una tarde
Añade un apartamento con fotos, camas y un precio por temporada, activa la página de reservas gratuita y haz una reserva de prueba desde el móvil. La guía de configuración marca cada paso a medida que avanzas.
Lo que te cuesta una reserva directa
Calcula cuánto se llevan las plataformas en tu temporada y cuánto te queda en el bolsillo con cada reserva directa usando la calculadora de pérdida por comisiones de OTA.
- Comisión en tu propia página de reservas o widget
- 0 %, el huésped te paga a ti
- Reservas de plataformas
- la comisión propia de la plataforma, visible en cada reserva para que veas lo que ha costado
- Página de reservas en kimistay.com
- una extensión gratuita de Booking Hub
- Tu espacio de trabajo
- un precio mensual para el negocio, nunca una tarifa por reserva
Cómo empezar
Añade Booking Hub a tu espacio de trabajo
Abre un espacio de trabajo de KIMISUITE para tu negocio de alquiler y añade Booking Hub. La primera guía de configuración muestra lo que está hecho y lo que falta.
Describe cada casa o apartamento
Añade fotos, camas con sus medidas, servicios como lavadora o jardín y el número de huéspedes. Elige cómo se fija el precio: por temporada, por duración de la estancia o por número de huéspedes.
Escribe las indicaciones de llegada
Guarda el código de la puerta o de la caja de llaves de cada apartamento y escribe las indicaciones de llegada una vez por idioma. Añade tu política de cancelación, las normas de la casa y el texto de privacidad.
Abre tus canales
Activa la página de reservas gratuita o pon el widget en tu web, conecta un método de pago y conecta Airbnb, VRBO o Booking.com mediante el channel manager si los usas.
Precios
Booking Hub empieza en un precio mensual fijo (ver precios) para todo tu negocio de alquiler, facturado por espacio de trabajo, no por usuario. Tu plan define cuántos tipos de apartamento puedes crear, no cuántas reservas recibes.
La página de reservas, las alertas de Telegram y los métodos de pago Stripe, PayPal y pago a la llegada son extensiones gratuitas. El channel manager y el housekeeping son extensiones de pago que añades solo si las necesitas.
¿Es lo que necesitas?
Encaja si
- Propietarios de una o unas pocas casas rurales, pisos o apartamentos turísticos
- Propietarios de alquiler vacacional que venden en Airbnb, VRBO o Booking.com y quieren reservas directas a su lado
- Negocios de alquiler sin web que necesitan una página reservable rápidamente
- Propietarios que entregan las llaves con código y quieren enviar las indicaciones de llegada por apartamento
No encaja si
- Propietarios que alquilan solo de sábado a sábado o en días fijos de cambio: Booking Hub no tiene reglas de día de llegada ni de día de cambio
- Propietarios que piden una fianza por daños: Booking Hub no retiene ni cobra fianzas
- Propietarios que quieren la página de reservas en su propio dominio: está en kimistay.com, y tu propio dominio usa el widget
- Negocios de alquiler que necesitan códigos promocionales o cupones de descuento
- Propietarios que quieren cerrar fechas en una plataforma y mantenerlas abiertas en otra: cerrar un alojamiento se aplica en todas las plataformas conectadas
- Agencias que necesitan un perfil de huésped con historial de estancias: los datos del huésped se guardan en cada reserva
Preguntas frecuentes
¿Qué hace un software de reservas para alquiler vacacional que no haga un calendario?
¿Una reserva en Airbnb bloqueará las fechas en todos los demás sitios?
¿Puede mi propia página de reservas ser más barata que Airbnb?
¿Cómo reciben los huéspedes el código de la caja de llaves?
¿Pueden los huéspedes cancelar por su cuenta?
¿Necesita una cuenta mi personal de limpieza?
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