Booking Hub

Система за резервации за къщи за гости, жилища и апартаменти за самостоятелно настаняване

Приемайте директни резервации на собствена страница, дръжте Airbnb, VRBO и Booking.com в един календар и изпращайте на всеки гост кода за вратата и указанията за неговия апартамент, без да вдигате телефона.

Започни безплатен пробен период (14 дни) Виж как работи
  • Отказ по всяко време
  • Без дългосрочен договор
  • 14 дни безплатно
Система за резервации за къщи за гости, жилища и апартаменти за самостоятелно настаняване

Как изглежда на практика

  1. Неделя вечер: пристиганията за следващата седмица

    Тази седмица започват четири престоя в двете ви къщи и в апартамента над пристанището. Таблото показва кой пристига в кой ден и кой си тръгва, така че планирате почистването преди понеделник.

  2. Вторник: резервация от Airbnb

    Семейство резервира къщата с градината за десет нощувки в Airbnb. Същите нощи се затварят веднага на вашата страница за резервации и в Booking.com, а резервацията стои в списъка ви с източника си и платената за нея комисионна.

  3. Петък, 14:00: съобщението за пристигане

    Отваряте резервацията, избирате езика на госта и изпращате кода на кутията за ключове с вашите указания за пристигане за тази къща: къде да паркират, през коя порта да влязат, как работи отоплението.

  4. Петък, 21:00: въпрос от терасата

    Гостите не могат да намерят резервните кърпи. Пишат от страницата на резервацията си, вие отговаряте от телефона във входящата поща, а разговорът остава към тази резервация.

Системата за резервации за къщи за гости трябва да върши две неща едновременно: да пълни календара ви от платформите и да връща гостите, които предпочитат да резервират директно при вас. Booking Hub дава на всяка къща или апартамент собствени цени, правила и снимки, приема резервации във вашия собствен уиджет за резервации или на безплатна страница за резервации и държи всички резервации в един списък, независимо откъде идват. Гостите ви плащат онлайн или при пристигане, получават потвърждение с кода си за достъп и могат да отворят резервацията си по-късно без акаунт.

Повечето собственици на къщи за гости никога не са искали да поддържат уебсайт. Ако нямате такъв, добавете безплатната страница за резервации: собствен адрес в kimistay.com с вашето лого, цветове и снимки и целия процес на резервация на нея, от датите до плащането. Отпечатайте QR кода ѝ на картичката в папката за добре дошли, за да резервират завръщащите се гости при вас, а не през платформата. Ако продавате и в Airbnb, VRBO или Booking.com, разширението channel manager поддържа един календар за всички тях. В деня на пристигане самостоятелното настаняване изпраща кода и указанията за точния апартамент, който гостът е резервирал. Вижте всичко това на страницата на Booking Hub.

Какво получавате

  • Страница за резервации без уебсайт

    Разширението за целева страница е безплатно: брандирана страница в kimistay.com с търсене по дати и брой гости, цени, снимки, вашите правни текстове и плащане. Работи на телефон и идва с QR код като PDF, PNG или JPG.

  • Airbnb, VRBO и Booking.com в един календар

    С разширението channel manager резервация в една платформа затваря датите в останалите и на вашата страница. Expedia, Agoda и Trip.com се свързват по същия начин.

  • Система за резервации за къщи за гости със самостоятелно настаняване

    Всеки апартамент има собствен код за вратата или кутията за ключове и писмени указания за пристигане на всеки език, който предлагате. Изпращате ги от резервацията, преглеждате имейла предварително и добавяте ред за конкретния гост.

  • Цени за кратки почивки и дълги престои

    Ценообразуването според продължителността позволява седмата нощувка да струва по-малко от първата. Сезонните цени покриват лятото и училищните ваканции, а извън тях важи обичайната ви цена.

  • Чат към всяка резервация

    Гостите пишат от страницата на резервацията си, вие отговаряте от една входяща поща, подредена по резервации. Автоматично приветствено съобщение се изпраща с името им, а непрочетените съобщения се изпращат като имейл.

  • Почистване между престоите

    С разширението за почистване освобождаването на жилището изпраща задачата за почистване на телефона на чистачката. Чистачите влизат с PIN, не им трябва акаунт в KIMISUITE и съобщават за повреден чайник там, където го открият.

Настройте първата си къща за един следобед

Добавете един апартамент със снимки, легла и сезонна цена, включете безплатната страница за резервации и направете тестова резервация от телефона си. Ръководството за настройка отбелязва всяка стъпка, докато напредвате.

Виж как работиВижте всички планове

Колко ви струва една директна резервация

Изчислете колко взимат платформите от сезона ви и колко ви остава от всяка директна резервация с калкулатора за загуби от комисионни на OTA.

Изчислете го за вашето събитие

Комисионна на вашата страница или уиджет за резервации
0 %, гостът плаща на вас
Резервации от платформи
собствената комисионна на платформата, показана при всяка резервация, за да виждате колко е струвала
Страница за резервации в kimistay.com
безплатно разширение на Booking Hub
Вашето работно пространство
една месечна цена за бизнеса, никога такса на резервация

Как да започнете

  1. Добавете Booking Hub към работното си пространство

    Отворете работно пространство в KIMISUITE за бизнеса си с нощувки и добавете Booking Hub. Първоначалното ръководство за настройка показва какво е готово и какво остава.

  2. Опишете всяка къща или апартамент

    Добавете снимки, легла с ширината им, удобства като пералня или градина и броя на гостите. Изберете как се формира цената: по сезон, по продължителност на престоя или по брой гости.

  3. Напишете указанията за пристигане

    Запазете кода за вратата или кутията за ключове за всеки апартамент и напишете указанията за пристигане веднъж за всеки език. Добавете условията за анулиране, правилата на дома и текста за поверителност.

  4. Отворете каналите си

    Включете безплатната страница за резервации или поставете уиджета на сайта си, свържете начин на плащане и свържете Airbnb, VRBO или Booking.com чрез channel manager, ако ги използвате.

Цени

Booking Hub започва от фиксирана месечна цена (вижте цените) за целия ви бизнес с нощувки, с таксуване на работно пространство, а не на потребител. Планът ви определя колко типа апартаменти можете да създадете, а не колко резервации приемате.

Страницата за резервации, известията в Telegram и начините на плащане Stripe, PayPal и плащане при пристигане са безплатни разширения. Channel manager и почистването са платени разширения, които добавяте само ако ви трябват.

Вижте всички планове

Подходящо ли е за вас?

Подходящо е, ако

  • Собственици на една до няколко къщи за гости, жилища или апартаменти за самостоятелно настаняване
  • Собственици на къщи за гости, които продават в Airbnb, VRBO или Booking.com и искат директни резервации до тях
  • Бизнеси с нощувки без уебсайт, на които бързо им трябва страница за резервации
  • Собственици, които предават ключовете с код и искат указанията за пристигане да се изпращат за всеки апартамент

Не е подходящо, ако

  • Собственици, които отдават само от събота до събота или с фиксирани дни за смяна: Booking Hub няма правила за ден на пристигане или ден на смяна
  • Собственици, които взимат депозит за щети: Booking Hub не задържа и не събира гаранционни депозити
  • Собственици, които искат страницата за резервации на собствен домейн: тя е в kimistay.com, а на вашия домейн се поставя уиджетът
  • Бизнеси с нощувки, на които трябват промо кодове или купони за отстъпка
  • Собственици, които искат да затворят дати в една платформа и да ги оставят отворени в друга: затварянето на стая важи за всички свързани платформи
  • Агенции, на които трябва профил на госта с история на престоите: данните за госта са към всяка резервация

Често задавани въпроси

Какво прави системата за резервации за къщи за гости, което календарът не може?

Тя приема резервацията и плащането вместо вас. Гостите избират дати на страницата ви, виждат цената за своите нощувки и брой хора, плащат или избират плащане при пристигане и получават потвърждение. Вие виждате всички резервации в един списък, от вашата страница и от платформите.

Ще блокира ли резервация в Airbnb датите навсякъде другаде?

Да, с разширението channel manager. То поддържа една наличност за Airbnb, VRBO, Booking.com и другите свързани платформи, така че едни и същи нощи не се продават два пъти. Всяка платформа трябва да одобри връзката, преди да започне синхронизацията.

Може ли собствената ми страница за резервации да е по-евтина от Airbnb?

Да, след като channel manager е свързан. Можете да имате една цена за вашата страница и друга за платформите и да изисквате по-дълъг минимален престой в платформите, отколкото на вашата страница. Така директната резервация при вас става по-лесният избор.

Как гостите получават кода за кутията за ключове?

Запазвате кода и указанията за пристигане към всеки апартамент. Щом резервацията има определен апартамент, ги изпращате от резервацията на езика на госта. Прозорецът показва кога сте ги изпратили последно, така че никой не получава имейла два пъти.

Могат ли гостите да анулират сами?

Ако го разрешите. Задавате краен срок в часове преди пристигането, а условията ви за анулиране се показват на страницата на резервацията на госта. След крайния срок анулирането минава през вас.

Трябва ли чистачите ми да имат акаунт?

Не. С разширението за почистване чистачите работят от собствените си телефони с PIN в отделен портал. Виждат задачите си след всяко освобождаване, съобщават за повреди, а вие одобрявате работата.

Прочетете още

Готови сме, когато сте готови и вие

Настройте го в собствения си workspace и вижте как работи с вашите данни.

Започни безплатен пробен период (14 дни)
  • Отказ по всяко време
  • Без дългосрочен договор
  • 14 дни безплатно