Booking Hub

Sustav za rezervacije apartmana i kuća za odmor: za kuće, stanove i apartmane

Primajte izravne rezervacije na vlastitoj stranici za rezervaciju, držite Airbnb, VRBO i Booking.com u jednom kalendaru i svakom gostu pošaljite šifru vrata i upute za dolazak za njegov apartman, bez telefonskog poziva.

Započni besplatnu probu (14 dana) Pogledaj kako radi
  • Otkažite bilo kada
  • Bez dugoročnih obveza
  • 14 dana besplatno
Sustav za rezervacije apartmana i kuća za odmor: za kuće, stanove i apartmane

Kako to izgleda u praksi

  1. Nedjelja navečer: dolasci sljedećeg tjedna

    Ovaj tjedan počinju četiri boravka u vašim dvjema kućama i stanu iznad luke. Nadzorna ploča prikazuje tko dolazi kojeg dana i tko odlazi, pa čišćenje planirate prije ponedjeljka.

  2. Utorak: rezervacija s Airbnba

    Obitelj na Airbnbu rezervira kuću s vrtom na deset noćenja. Ta se noćenja odmah zatvaraju na vašoj stranici za rezervaciju i na Booking.comu, a rezervacija se nalazi na vašem popisu s izvorom i provizijom koju je stajala.

  3. Petak, 14 sati: poruka o dolasku

    Otvorite rezervaciju, odaberete jezik gosta i pošaljete šifru sefa s ključem zajedno sa svojim pisanim uputama za tu kuću: gdje parkirati, koja vrata, kako radi grijanje.

  4. Petak, 21 sat: pitanje s terase

    Gosti ne mogu pronaći rezervne ručnike. Pišu sa stranice svoje rezervacije, vi odgovarate s mobitela u sandučiću, a razgovor ostaje uz tu rezervaciju.

Sustav za rezervacije apartmana i kuća za odmor mora obavljati dva posla odjednom: puniti kalendar s platformi i vratiti goste koji bi radije rezervirali izravno kod vas. Booking Hub svakoj kući ili apartmanu daje vlastite cijene, pravila i fotografije, prima rezervacije putem vašeg widgeta za rezervacije ili besplatne stranice za rezervaciju te drži sve rezervacije na jednom popisu, odakle god dolazile. Gosti plaćaju online ili po dolasku, dobivaju potvrdu sa šifrom za pristup i kasnije mogu otvoriti svoju rezervaciju bez računa.

Većina iznajmljivača nikad nije željela voditi web stranicu. Ako je nemate, dodajte besplatnu stranicu za rezervaciju: vlastita adresa na kimistay.com s vašim logotipom, bojama i fotografijama te cijeli postupak rezervacije na njoj, od datuma do plaćanja. Ispišite njezin QR kôd na karticu u mapi dobrodošlice kako bi gosti koji se vraćaju rezervirali izravno kod vas, a ne preko platforme. Kada prodajete i na Airbnbu, VRBO-u ili Booking.comu, proširenje channel manager drži jedan kalendar za sve njih. Na dan dolaska samostalna prijava šalje šifru i upute za točno onaj apartman koji je gost rezervirao. Sve to pogledajte na stranici Booking Huba.

Što dobivate

  • Stranica za rezervaciju bez web stranice

    Proširenje za odredišnu stranicu ne košta ništa: stranica u vašem izgledu na kimistay.com s pretragom po datumima i broju gostiju, cijenama, fotografijama, vašim pravnim tekstovima i naplatom. Radi na mobitelu, a QR kôd dobivate kao PDF, PNG ili JPG.

  • Airbnb, VRBO i Booking.com u jednom kalendaru

    S proširenjem channel manager rezervacija na jednoj platformi zatvara datume na ostalima i na vašoj stranici. Expedia, Agoda i Trip.com povezuju se na isti način.

  • Sustav za rezervacije apartmana sa samostalnom prijavom

    Svaki apartman ima vlastitu šifru vrata ili sefa s ključem i pisane upute za dolazak na svakom jeziku koji nudite. Pošaljite ih iz rezervacije, prvo pregledajte e-poruku i dodajte redak za tog gosta.

  • Cijene za kratke i duge boravke

    Cijene prema duljini boravka omogućuju da sedma noć košta manje od prve. Sezonske cijene pokrivaju ljeto i školske praznike, a sve izvan toga zadržava vašu redovnu cijenu.

  • Chat uz svaku rezervaciju

    Gosti pišu sa stranice svoje rezervacije, a vi odgovarate iz jednog sandučića razvrstanog po rezervacijama. Automatska poruka dobrodošlice šalje se s njihovim imenom, a nepročitane poruke pretvaraju se u e-poruku.

  • Čišćenje između boravaka

    S proširenjem za održavanje čistoće odjava stavlja zadatak čišćenja na mobitel vaše čistačice. Čistači se prijavljuju PIN-om, ne trebaju KIMISUITE račun i prijavljuju pokvareno kuhalo tamo gdje ga nađu.

Postavite svoju prvu kuću u jednom popodnevu

Dodajte jedan apartman s fotografijama, krevetima i sezonskom cijenom, uključite besplatnu stranicu za rezervaciju i napravite probnu rezervaciju na mobitelu. Vodič za postavljanje označava svaki završeni korak.

Pogledaj kako radiPogledajte sve pakete

Koliko vas košta izravna rezervacija

Izračunajte koliko platforme uzimaju od vaše sezone i što vam svaka izravna rezervacija ostavlja u džepu pomoću kalkulatora gubitka zbog OTA provizije.

Izračunajte za svoj događaj

Provizija na vašoj stranici za rezervaciju ili widgetu
0 %, gost plaća vama
Rezervacije s platformi
provizija same platforme, prikazana uz svaku rezervaciju da vidite koliko je stajala
Stranica za rezervaciju na kimistay.com
besplatno proširenje Booking Huba
Vaš radni prostor
jedna mjesečna cijena za tvrtku, nikad naknada po rezervaciji

Kako započeti

  1. Dodajte Booking Hub u svoj radni prostor

    Otvorite KIMISUITE radni prostor za svoje iznajmljivanje i dodajte Booking Hub. Prvi vodič za postavljanje pokazuje što je gotovo, a što je još otvoreno.

  2. Opišite svaku kuću ili apartman

    Dodajte fotografije, krevete s njihovim širinama, sadržaje poput perilice rublja ili vrta i broj gostiju. Odaberite način određivanja cijene: po sezoni, po duljini boravka ili po broju gostiju.

  3. Napišite upute za dolazak

    Spremite šifru vrata ili sefa s ključem za svaki apartman i jednom po jeziku napišite upute za dolazak. Dodajte pravila otkazivanja, kućni red i tekst o privatnosti.

  4. Otvorite svoje kanale

    Uključite besplatnu stranicu za rezervaciju ili stavite widget na svoju stranicu, povežite način plaćanja i povežite Airbnb, VRBO ili Booking.com putem channel managera ako ih koristite.

Cijene

Booking Hub počinje od fiksna mjesečna cijena (pogledajte cijene) za cijelo vaše iznajmljivanje, uz naplatu po radnom prostoru, a ne po korisniku. Vaš paket određuje koliko tipova apartmana možete stvoriti, a ne koliko rezervacija primate.

Stranica za rezervaciju, Telegram obavijesti te načini plaćanja Stripe, PayPal i plaćanje po dolasku besplatna su proširenja. Channel manager i održavanje čistoće plaćena su proširenja koja dodajete samo ako ih trebate.

Pogledajte sve pakete

Je li to pravo za vas?

Odgovara ako

  • Vlasnici s jednom do nekoliko kuća za odmor, stanova ili apartmana za samostalni boravak
  • Iznajmljivači koji prodaju na Airbnbu, VRBO-u ili Booking.comu i uz to žele izravne rezervacije
  • Iznajmljivači bez web stranice kojima brzo treba stranica za rezervaciju
  • Vlasnici koji ključeve predaju šifrom i žele slati upute za dolazak po apartmanu

Ne odgovara ako

  • Vlasnici koji iznajmljuju samo od subote do subote ili na fiksne dane izmjene gostiju: Booking Hub nema pravila za dane dolaska ili izmjene
  • Vlasnici koji uzimaju jamčevinu za štetu: Booking Hub ne zadržava i ne naplaćuje jamčevine
  • Vlasnici koji žele stranicu za rezervaciju na vlastitoj domeni: ona se nalazi na kimistay.com, a vaša domena koristi widget
  • Iznajmljivači kojima trebaju promotivni kodovi ili kuponi za popust
  • Vlasnici koji žele zatvoriti datume na jednoj platformi, a držati ih otvorenima na drugoj: zatvaranje sobe vrijedi na svim povezanim platformama
  • Agencije kojima treba profil gosta s poviješću boravaka: podaci o gostu nalaze se uz svaku rezervaciju

Česta pitanja

Što sustav za rezervacije apartmana i kuća za odmor radi, a kalendar ne?

Preuzima rezervaciju i plaćanje umjesto vas. Gosti na vašoj stranici biraju datume, vide cijenu za svoja noćenja i broj gostiju, plaćaju ili odaberu plaćanje po dolasku i dobiju potvrdu. Sve rezervacije vidite na jednom popisu, s vaše stranice i s platformi.

Hoće li rezervacija na Airbnbu blokirati datume svugdje drugdje?

Da, uz proširenje channel manager. Ono drži jedan inventar za Airbnb, VRBO, Booking.com i ostale povezane platforme, pa se iste noći ne prodaju dvaput. Svaka platforma mora odobriti povezivanje prije početka sinkronizacije.

Može li moja stranica za rezervaciju biti jeftinija od Airbnba?

Da, nakon što se poveže channel manager. Za svoju stranicu možete zadržati jednu cijenu, a za platforme drugu, te od platformi tražiti dulji minimalni boravak nego na svojoj stranici. Tako je izravna rezervacija kod vas lakši izbor.

Kako gosti dobivaju šifru sefa s ključem?

Šifru i upute za dolazak spremite uz svaki apartman. Kad rezervacija dobije apartman, šaljete ih iz rezervacije na jeziku gosta. Dijalog prikazuje kada ste ih zadnji put poslali, pa nitko ne dobiva e-poruku dvaput.

Mogu li gosti sami otkazati rezervaciju?

Ako to dopustite. Rok određujete u satima prije dolaska, a vaša pravila otkazivanja prikazuju se na stranici gostove rezervacije. Nakon roka otkazivanje ide preko vas.

Trebaju li moji čistači račun?

Ne. Uz proširenje za održavanje čistoće čistači rade na vlastitim mobitelima s PIN-om na zasebnom portalu. Nakon svake odjave vide svoje zadatke i prijavljuju kvarove, a vi odobravate obavljeni posao.

Pročitajte i ovo

Spremni kad ste i vi

Postavite ga u vlastitom workspaceu i pogledajte kako radi s vašim podacima.

Započni besplatnu probu (14 dana)
  • Otkažite bilo kada
  • Bez dugoročnih obveza
  • 14 dana besplatno