Një sistem rezervimi për apartamente me qira pushimesh kryen tri punë: u tregon mysafirëve cilat data janë të lira, merr rezervimin dhe të dhënat e pagesës, dhe mban një kalendar të vetëm, që të njëjtat net të mos shiten kurrë dy herë. Nëse jepni me qira nga një deri në pesë apartamente, këto tri punë duhet të kryhen mirë. Për këtë nuk ju duhet domosdoshmërisht një projekt faqeje interneti.
Shumë pronarë i shtyjnë rezervimet direkte, sepse "së pari na duhet një faqe interneti". Zakonisht kjo do të thotë domen, hosting, dizajner, përditësime dhe dikë për ta thirrur kur prishet formulari i kontaktit. Ky udhëzues tregon çfarë duhet të jetë vërtet gati dhe çfarë mund të presë.
Çfarë u duhet mysafirëve para se të rezervojnë
Shikojeni nga ana e mysafirit. Dikush që e ka gjetur apartamentin tuaj në një portal, ose përmes një shoku, dhe tani dëshiron të rezervojë direkt me ju, duhet të shohë:
- Disponueshmërinë reale për datat e tij, jo "na dërgoni një email dhe do ta kontrollojmë"
- Çmimin për grupin dhe qëndrimin e tij, përfshirë taksat, para se të vendosë
- Fotot, shtretërit, sipërfaqen dhe çfarë përfshihet, që ta dijë çfarë merr
- Rregullat e shtëpisë dhe politikën e anulimit, në gjuhën e tij
- Një konfirmim që mund ta gjejë sërish, me një mënyrë për t'ju kontaktuar
Asgjë nga këto nuk kërkon një faqe kryesore të dizajnuar me seksionin "Rreth nesh". Kërkon një faqe rezervimi që është gjithmonë e përditësuar.
Konfigurimi minimal, me radhë
- Një kalendar për të gjitha kanalet. Nëse shisni edhe në portale, çdo rezervim kudo duhet t'i mbyllë ato net në të gjitha kanalet e tjera. Ky është hapi që parandalon rezervimet e dyfishta dhe ka më shumë rëndësi se çdo zgjedhje dizajni.
- Çmime që përputhen me mënyrën si shisni. Një apartament pushimesh shpesh e llogarit çmimin për person, jep çmim më të mirë për qëndrime më të gjata ose ka sezon veror. Sistemi juaj duhet t'i trajtojë këto rregulla, në vend që ju t'i korrigjoni totalet me dorë.
- Një faqe rezervimi me adresën e vet. Një link që mund ta vendosni në kartëvizitë, në një tabelë te dera, në një profil social ose në përgjigjen për një mysafir që kthehet.
- Udhëzime mbërritjeje që dërgohen me siguri. Mbërritja pa staf funksionon vetëm nëse mysafiri e di hyrjen, katin, derën dhe kodin.
- Një mënyrë që mysafirët ta kontrollojnë ose ta anulojnë rezervimin pa ju telefonuar.
Domeni juaj dhe një faqe e plotë interneti mund të vijnë më vonë. Kur të vijnë, një widget rezervimi në atë faqe mund të përdorë të njëjtin kalendar.
Sa vlen ta largoni një rezervim nga portali
Arsyeja për t'u marrë me këtë është komisioni. Ja një shembull i llogaritur me shifra të supozuara: një qëndrim shtatë net me 120 për natë bën 840. Nëse portali që përdorni merr 15 për qind, ai rezervim i vetëm kushton 126. Nëse tre mysafirë që kthehen rezervojnë direkt në vend të portalit gjatë një viti, janë 378 që i mbani ju, pa llogaritur mysafirët që ata rekomandojnë.
Norma juaj e komisionit është në kontratën me portalin. Futeni atë dhe vlerën e një rezervimi tipik në kalkulatorin falas të komisionit të rezervimeve, për të parë shifrën për apartamentet tuaja. E njëjta vlerë rezervimi me 15 për qind jep 126-ën e mësipërme.
Direkt nuk do të thotë të largoheni nga portalet. Për shumicën e apartamenteve të vogla pushimesh, portalet sjellin rezervimin e parë dhe rezervimi direkt sjell të dytin.
Si funksionon kjo në Booking Hub
Booking Hub është aplikacioni i rezervimeve brenda workspace-it të KIMISUITE, i ndërtuar si për prona të vogla, ashtu edhe për hotele.
Faqe rezervimi pa ndërtuar faqe interneti. Shtesa Landing Page i jep pronës suaj një faqe rezervimi në adresën e vet, <your-name>.kimistay.com, me logon, ngjyrat, imazhin kryesor dhe linket tuaja sociale. Nuk është broshurë: mysafirët kërkojnë sipas datave dhe numrit të personave, shohin kartat e dhomave me çmim, shtretër, kapacitet dhe sipërfaqe, dhe kalojnë direkt te pagesa. Faqja ka ndërrues gjuhe, shfaq të dhënat tuaja të kontaktit dhe oraret e check-in dhe check-out, lidh politikën e privatësisë, kushtet dhe politikën e anulimit, dhe mund të instalohet në telefon. Kodin QR të saj mund ta shkarkoni si PDF, PNG ose JPG për një kartë ose një tabelë te dera. Një kufizim që duhet ta dini: nuk mund ta drejtoni domenin tuaj te kjo faqe. Kur të keni më vonë faqen tuaj të internetit, aty shtoni widget-in e rezervimit.
Çmime ashtu siç i llogaritin apartamentet e pushimeve. Booking Hub ofron pesë modele çmimesh: standard (një çmim për një person dhe një çmim për kapacitet të plotë), sipas numrit të mysafirëve (çmim për numër personash), i derivuar (çdo mysafir shtesë si shumë fikse ose si përqindje), sipas kohëzgjatjes (mysafirët dhe numri i netëve, për shembull më lirë nga nata e tretë) dhe sezonal (periudha datash me një çmim rezervë). Një apartament i vogël mund të qëndrojë me modelin standard me dy fusha derisa t'i duhet më shumë.
Portalet në të njëjtin kalendar. Shtesa Channel Manager - Live Sync lidh Booking.com, Airbnb, VRBO, Expedia, Agoda dhe kanale të tjera, kështu që një rezervim në njërin i mbyll datat në të tjerët. Hapat brenda Booking Hub nuk marrin shumë kohë. Ajo që zgjat më shumë është miratimi i lidhjes nga secili portal në anën e vet.
Mbërritje pa dorëzim çelësash. Çdo njësi ka udhëzimet e veta të check-in në çdo gjuhë që përdorni, me fusha automatike për emrin e mysafirit dhe dhomën. Nga rezervimi dërgoni të dhënat e check-in me numrin e dhomës, PIN-in dhe këto udhëzime.
Mysafirët e kryejnë vetë. Email-i i konfirmimit çon te një portal rezervimi ku mysafirët shohin qëndrimin, shumën e mbetur për pagesë, shkarkojnë një faturë, ju shkruajnë dhe anulojnë sipas rregullave tuaja.
Një javë e parë realiste
- Dita 1: krijoni njësinë, shtoni fotot dhe shtretërit, zgjidhni një model çmimesh.
- Dita 2: shkruani udhëzimet e check-in dhe rregullat e shtëpisë.
- Dita 3: konfiguroni faqen e rezervimit dhe printoni kodin QR.
- Pastaj: lidhni portalet që përdorni tashmë, nëse doni një kalendar për gjithçka.
Pyetje të shpeshta
A më duhet faqja ime e internetit për të marrë rezervime direkte për një apartament pushimesh?
Jo. Ju duhet një faqe rezervimi që tregon disponueshmërinë në kohë reale dhe merr rezervimin. Një faqe e plotë interneti me domenin tuaj ndihmon më vonë, por nuk është hapi i parë.
Cili është ndryshimi midis një faqeje rezervimi dhe një widget-i rezervimi?
Faqja e rezervimit është një faqe e plotë me adresën e vet. Widget-i vendoset brenda një faqeje interneti që e keni tashmë. Në Booking Hub të dyja përdorin të njëjtat dhoma, çmime dhe kalendar.
A mund ta mbaj apartamentin tim të listuar në Airbnb dhe Booking.com?
Po. Me një channel manager, portalet dhe rezervimet tuaja direkte ndajnë një kalendar, kështu që e njëjta natë nuk shitet dy herë.
A mund ta përdor domenin tim për faqen kimistay?
Jo. Faqja ndodhet në një subdomen të kimistay.com. Nëse doni domenin tuaj, ndërtoni aty një faqe dhe vendosni widget-in e rezervimit.
Krijoni workspace-in tuaj dhe provoni Booking Hub për 14 ditë
